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设立居住权的房屋能否出租给他人

  除非当事人另有约定外,不得出租给他人。

  设立居住权的房屋是指房屋所有权人将自己的房屋转让给他人,但是保留自己的居住权的一种权利。居住权人可以在房屋中居住,但是不能将房屋出售或者转让给他人。那么,设立居住权的房屋能否出租给他人呢?以下是一些相关的观点:

  居住权人不能将房屋出租:根据《物权法》的规定,居住权人不能将房屋出租或者转让给他人。因为居住权人只是保留了自己的居住权,而房屋的所有权已经转让给了他人,因此居住权人没有权利将房屋出租或者转让给他人。

  居住权人可以将房屋出租:有一些人认为,居住权人可以将房屋出租,因为居住权人在房屋中享有居住权,可以自由支配房屋。但是,这种观点并不符合法律规定,因为居住权人只是保留了自己的居住权,而房屋的所有权已经转让给了他人,因此居住权人没有权利将房屋出租或者转让给他人。

  需要注意的是,设立居住权的房屋不能出租或者转让给他人,但是居住权人可以将房屋出租给他人居住,只是出租的权利不属于居住权人,而是属于房屋所有权人。同时,居住权人也需要遵守相关的法律法规和政策规定,保障房屋所有权人的合法权益。

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